בדיקת היתכנות לעסק-לפני ששוכרים מקום לעסק עצור לבדוק!

שכרתם מקום? מתכננים לפתוח קליניקה, חנות או מסעדה?

רגע לפני — עצרו לבצע בדיקת היתכנות תכנונית.למה? כי לא כל נכס מתאים לעסק, גם אם הוא נראה מושלם, וגם אם פעל בו עסק קודם.

מהי בדיקת היתכנות לעסק?

בדיקת היתכנות לעסק היא בחינה מקצועית של הנכס, לפי ייעוד הקרקע, התב"ע והיתרי הבנייה. היא בודקת האם ניתן להוציא בו רישיון עסק כחוק ומה נדרש לכך.

ללא הבדיקה הזו, אתם עלולים להיתקע עם נכס שאי אפשר לפעול ממנו - או להידרש להיתר שימוש חורג, תוכנית שינוי ייעוד או בנייה מחדש.

מקרים אמיתיים בהם חסרה בדיקת היתכנות:

• קליניקה נפתחה בדירה שלא הותר בה שימוש חורג וקיבלה צו סגירה

• עסק נבנה במחסן עם מגבלות תב"ע – וסורב לקבל רישיון

• שוכר חתם חוזה על חלל מסחרי וגילה שהייעוד בתיק הבניין שונה מהמציאות

בכל המקרים האלו בדיקת היתכנות מוקדמת הייתה יכולה למנוע הפסדים גדולים.

מה כוללת בדיקת היתכנות?

1. בדיקת תב"ע ותשריטים מול הרשות המקומית

2. התאמת הייעוד של הנכס לסוג העסק

3. בחינת הצורך בהיתר שימוש חורג או שינוי מבנה

4. סקירת רישומים בטאבו, מגבלות, והיתרי עבר

5. חוות דעת מקצועית של אדריכל ויועץ רישוי מוסמך

השירות שלנו – ליווי מלא בבדיקת היתכנות

ב"מכון לעסקים חדשים" אנו מבצעים עבורכם את כל תהליך בדיקת ההיתכנות לעסק:

🟠 ניתוח מסמכים תכנוניים

🟠 פנייה לעירייה ולוועדות תכנון

🟠 בדיקת מגבלות והמלצות מקצועיות

🟠 המלצה על כדאיות העסקה מבחינה רישויית

🟠 חיסכון של זמן, כסף ובעיות מיותרות בהמשך